打破房仲第三方平台刊登盲區，讓每一筆流量都變成數據資產。
多數房仲多依賴第三方等外部平台，缺乏自有數據的掌控權，導致客戶看過就走、無法追蹤。 本系統為您建構自有數據庫，透過自動化追蹤，將隱性的瀏覽行為轉化為顯性的「客戶意向評分」 ，協助業務同仁精準跟進，實現數據驅動的精準成交。
從訪客到成交名單，三步驟自動完成
訪客瀏覽被記錄
看了哪個物件、哪篇文章、停留多久，系統自動以「暫存行為科技」即時記錄，訪客免填任何資料，足跡全自動留存！。
填表即刻歸戶
訪客一旦詢問或加 LINE，過去所有瀏覽紀錄自動比對、掛回同一張客戶卡，資料不會斷掉。
智慧意向分級，優化跟進順序
透過多維度數據加權計算，系統自動提示高潛力客戶，協助業務排定每日最有效率的聯繫順序。
用大數據自動評分，精準預測客戶的房源偏好。
瀏覽頁數、停留時間、重複造訪、房源瀏覽、詢問行為、來源渠道，六個維度即時加總。
- 看行為不看直覺，意向分數自動算：別再讓業務憑感覺猜客戶！系統即時追蹤訪客的看房頁數、停留多久、來過幾次、看了哪間房、從哪來，以及是否詢問。分數透明、邏輯公開，看得到也看得懂。
- 權重緊貼成交，詢問與看屋最優先：系統將「線上詢問」與「實地來訪」設定為最高權重，因為這才是最強烈的買房訊號。
- 大幅縮短決策路徑，打開系統便能啟動精準行銷與深度對接。
跨平台行為數據全線打通，精準還原訪客足跡。
LINE、FB 與網站表單不再數據斷聯。系統透過大數據識別演算，在訪客互動的毫秒之間進行跨系統追蹤，將零碎的社群動作，整合為高價值的找房意向情報。
- LINE 行為即時同步：自動監測互動頻率與狀態，完整記錄客戶在通訊軟體上的互動時序。
- Facebook 來源像素打通：留言與廣告來源數據深度聯動，看清訪客是由哪支廣告或物件點進站。
- Email 點擊成效聚合：自動彙整開信率與連結點擊軌跡，將數據直入後台資料庫，客觀量化訪客對特定物件的關注熱度。
規格化欄位交叉比對，靜態資訊即刻轉化動態商機。
系統將規格化的物件欄位與訪客的數位足跡進行即時交叉比對，打破第三方平台的靜態展示限制，將底層數據結構轉化為精準的動態商機判讀。
- SEO 友善網址自動轉譯：系統自動將物件名稱轉換為符合搜尋引擎最佳化規範的專屬 URL，提升索引效率並建立長期自然流量。
- 圖檔自動化壓縮與優化：上傳相片自動進行後台輕量化處理，在維持高畫質的前題下，保障網站維持極致流暢的運行速度。
- 多重自訂標籤與交叉篩選：支援為物件設定多個自訂屬性標籤，將大量房產物件進行結構化分類，提供高效能的後台數據檢索。
- 案名信義區精品電梯大樓
- 格局3 房 2 廳 2 衛
- 主建物坪數28.6 坪
- 車位平面 1 位
- 屋齡6 年
- 管理費3,200 元／月
關鍵行為數據自動統計，精準反應市場真實需求。
系統每日自動彙整物件與內容的瀏覽量、平均停留時間與互動詢問次數。在進行行銷決策前提供客觀的市場真實數據，建立具備科學依據的策略判讀模型。
- 每日離峰數據自動彙整：系統每日定時於背景自動統計最新報表，保障網站運作的高效能。
- 熱度指標即時更新：系統自動計算並更新各物件的熱度分數，協助行銷團隊快速識別高潛力潛在客戶。
獨立網站系統 vs 房仲第三方刊登平台差異性比較
這套系統是為誰設計的
獨立經紀人｜建立專屬品牌，精準掌握流量
適合渴望擁有獨立品牌官網、不想再寄人籬下的頂尖業務。系統能讓您清晰透視是誰在關注您的物件，告別過去只能依賴第三方平台、社團發文與親友介紹的傳統開發模式。
數據流房仲｜打通基礎工具，精準二次行銷
適合日常主要透過第三方平台、LINE、FB 經營客群的房仲。系統能將這些日常工具的訪客足跡全自動匯流，在專屬的大數據看板上精準拼湊出客戶最真實的找房意向，讓您能根據數據標籤，進行更精準的二次行銷與物件推薦。
數據流菁英業務｜看清平台成效，拒絕曝光盲投
適合每個月在第三方平台購買付費廣告、加價置頂與焦點曝光，卻苦於無法追蹤真實含金量的頂尖房仲。系統能幫您看清從平台付費流量進站後的真實轉換行為，專為想將平台刊登預算精準花在刀口上、用數據科學全面翻倍成交率的您量身打造。
系統建置規格與 API 大數據串接項目總覽
系統全面串接：
Google Analytics 4 (GA4) API
Google Tag Manager 追蹤管理
Meta Conversion API (CAPI)
Facebook 粉絲專頁串接
LINE Messaging API
Email 網站訂閱系統
全站大數據追蹤代碼埋設，完整打通全網數據。
後台管理系統：
後台隨時新增物件、發布文章、更換圖片、修改網頁顏色與文字。
CRM 客戶管理系統：
系統化集中管理所有客戶名單，完整記錄互動歷史與跟進進度。
全套安全部署，多層安全防護機制：
CSRF 防護、IP 過濾、表單輸入欄位防護、SSL 安全加密憑證。
專屬系統授權：
軟體系統採用終身買斷制，永久使用，後續絕無系統年費。
Linode 雲端主機：
架設於 Linux 專屬高效能伺服器環境，費用依據 Linode 官方基本方案牌價計算（約 $5 - $24 USD / 月），費用直接支付給主機平台。
獨立網域與 DNS 配置：
依據國際網域商官方標準年費實銷實付（約 NT$ 400 - $1000 元 / 年），擁有完全的域名所有權。
Google Sitemap 提交：
網站上線即自動生成並向 Google 提交網站地圖，縮短搜尋引擎審查時間，讓文章與全新房源物件第一時間被收錄。
我們提供一站式部署服務，並協助您直接對接官方平台。
※Linode 主機與網域年費，皆依各官方平台之即時定價獨立計費、由客戶直接支付。
網站系統方案：NT$ 16,800 元
※永久使用，後續無系統年費。